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后续几年，式双辑由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，文丛香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，文丛随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港差饷物业估价署2月27日公布，返乡分享1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。因为，式双辑在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而自2016年10月以来，文丛香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

但是物业价值的稳定是非常关键，返乡分享它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，式双辑李宇嘉表示，式双辑香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

三是，文丛香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

一是，返乡分享香港楼市成交低迷。在邓浩志看来，式双辑香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

彼时，文丛香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。邓浩志相信，返乡分享撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

其中，式双辑买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。据了解，文丛香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

(责任编辑：金昌勋)

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